CLIQUEZ POUR VÉRIFIER LA DISPONIBILITÉ
Liste des projets immobiliers en bord de mer à Tulum en 2024 :
Vous trouverez ici la liste des projets de condos en bord de mer à vendre à Tulum qui sont en cours de construction et qui seront livrés en 2024 et 2025.
Tulum Beachfront Real Estate : Condos à vendre à Tankah Bay
Vous avez besoin de réponses concernant l’immobilier de bord de mer à Tulum ? Envoyez un message pour discuter avec un agent :
Introduction : L’état actuel de l’immobilier de bord de mer à Tulum
Dans la zone de la plage de Tulum, il n’y a que des propriétés commerciales en bord de mer, toutes occupées par des hôtels et des clubs de plage, etc. Il n’existe aucune propriété résidentielle offrant des condos à cet endroit.
Le seul endroit où vous pouvez acheter une propriété en bord de mer à Tulum est Tankah Bay. Cette charmante petite communauté résidentielle est située à seulement 10 km du centre-ville de Playa del Carmen.
Tankah Bay est la dernière parcelle de plage où il est possible de développer des projets immobiliers résidentiels, car au sud de Tulum se trouve la réserve de biosphère de Sian Kaan.
Il s’agit d’une zone naturelle protégée où il est interdit d’aménager et de construire. C’est pourquoi, Tankah Bay est le dernier et unique endroit où vous pouvez encore obtenir une parcelle de l’immobilier de Tulum Beachfront.
Nous allons nous concentrer sur un joyau caché de Tulum, la baie de Tankah. C’est un endroit idéal pour l’immobilier en bord de mer et pour explorer les condos disponibles à la vente dans cette région.
Tankah Bay : Le quartier des millions de dollars
Aperçu de la baie de Tankah
Le début des années 90
Au début des années 90, il n’y avait rien ici. Il s’agit uniquement de grands terrains sans constructions.
Les anciens propriétaires ont ensuite subdivisé le terrain et ont commencé à vendre des terrains en bord de mer à des acheteurs pionniers.
Ces nouveaux propriétaires n’étaient pas des promoteurs, mais des particuliers qui ont fait construire leurs villas personnalisées en bord de mer.
À l’époque, il n’y avait aucun immeuble en copropriété.
À l’époque, peu de gens cherchaient une propriété de plage à vendre à Tulum, au Mexique.
Les prix étaient donc très abordables par rapport à la situation actuelle.
C’était le moment idéal pour investir à long terme à Tulum.
Les années 2000
C’est ainsi que, dans les années 2000, ont commencé à apparaître dans le paysage de Tankah Bay les premières maisons en bord de mer de Tulum, mais pas pour la vente ni pour la location de vacances.
C’était alors le temps des pionniers : Les personnes qui sont arrivées les premières et qui ont eu la vision de en achetant des biens immobiliers à Tulum Mexico pour un développement futur.
Ils étaient des maisons pour le plaisir personnel et les vacances en famille de leurs propriétaires.
Cela signifie qu’à l’origine, toutes les constructions immobilières étaient des maisons et des villas de 1 à 2 niveaux de hauteur au maximum, avec un grand terrain et une grande distance entre chacune d’elles.
Les premiers condominiums sont apparus dans les années 2010.
Il s’agissait de bâtiments de petite taille. Il n’y a que 4 niveaux et peu d’unités.
Par ailleurs, quelques hôtels de charme ont ouvert leurs portes dans la baie de Tankah.
Temps présent
À l’heure actuelle, une poignée de nouveaux projets construisent des tours de condominiums modernes.
Aujourd’hui, vous pouvez voir une extravagance de designs et les prix ont augmenté parce qu’il y a beaucoup plus de demande que d’offre pour l’achat de propriétés en bord de mer à Tulum.
C’est ce qui rend Tankah Bay si spécial et si désirable aujourd’hui.
La rareté des autres options possibles.
Son emplacement pratique est suffisamment proche de la ville pour que vous puissiez profiter de la tranquillité d’une communauté retirée mais non isolée.
Parlez à un agent !
Pourquoi les gens achètent-ils des biens immobiliers à Tankak Bay ?
Les gens achètent ces condos en bord de mer à Tankah Bay parce que c’est maintenant une tendance de faire des affaires avec la location de vacances sur le modèle d’Airbnb.
Auparavant, la seule raison pour laquelle les acheteurs achetaient était de profiter de leur famille.
Par ailleurs, l’objectif principal est de maximiser les profits avec les locations.
Les gens recherchent de nouveaux condos à vendre à Tulum Mexico afin de disposer d’un bien d’investissement pour générer des revenus locatifs.
Attractions de Tankah Bay :
Cet endroit est célèbre pour les touristes et les visiteurs qui vont se baigner dans le Casa Cenote.
Il s’agit d’une rivière souterraine naturelle qui remonte à la surface parmi les mangroves, ce qui permet aux gens de venir s’y baigner ou de suivre des cours de plongée sous-marine.
Dîner à partir de la plage :
Dîner sur la plage : quelques hôtels disposent d’un restaurant juste en face de la plage, où vous pouvez profiter d’un dîner relaxant.
Activités aquatiques :
Activités nautiques : Vous pouvez faire du kayak ou du smorlkeling pour voir la barrière de corail qui se trouve dans la baie.
Accès privé :
Accès privé : Il ne s’agit pas d’une plage ouverte au public, vous n’y trouverez donc jamais une foule nombreuse. Excellent pour passer du bon temps en famille et se reposer de la vie citadine.
Nidification des tortues :
Nidification dans les Tortugas : Cet endroit a toujours été le lieu de nidification préféré des tortues.
Vous aurez la chance d’assister au moment où les petites tortues naissent sous le sable et vont rejoindre l’eau de la mer.
Les plaisirs d’être propriétaire d’un condominium à Tankah Bay :
Vivre au bord de la mer
Vivre face à l’océan est tout simplement une expérience formidable.
Nous aimerions tous l’avoir. Mais la terre est limitée et seuls quelques uns ont les moyens et l’opportunité de la concrétiser.
Tankah Bay est plus abordable que n’importe quelle autre propriété en bord de mer aux États-Unis.
Ce n’est pas une région très fréquentée, et il est donc très relaxant d’y vivre ou d’y passer ses vacances.
Ici à Tankah, vous voyez récemment quelques condos de luxe à vendre à Tulum.
Profits d’investissement
J’ai eu des clients qui ont d’abord acheté des condos à Tankah Bay pour y passer leurs vacances et qui les ont ensuite transformés en locations de vacances rentables.
La demande de propriétés en bord de mer y est élevée, ce qui en fait un choix d’investissement judicieux.
Avec la popularité croissante de Tulum, la valeur de votre propriété est susceptible d’augmenter avec le temps.
Mode de vie
Tankah Bay est le dernier endroit pour trouver de nouveaux condos de front de mer Tulum à vendre.
C’est un endroit idéal pour se reposer. Vous pouvez faire de la plongée avec masque et tuba dans les cénotes, explorer les ruines mayas des environs et dîner dans des restaurants en bord de mer.
C’est une détente assurée qui permet de profiter toute l’année d’un temps chaud et d’un ciel ensoleillé.
Travailler avec un agent immobilier
Licencié(e)
Il est toujours recommandé de s’assurer que vous travaillez avec un agent immobilier agréé lorsque vous achetez un bien immobilier en bord de mer à Tulum.
L’État de Quintana Roo dispose d’une loi qui exige que tous les agents soient certifiés et enregistrés auprès de SEDATUS, l’agence gouvernementale.
Expérimenté
La plupart des agents que vous trouvez en ligne ne sont pas agréés et n’appartiennent à aucune association professionnelle d’agents immobiliers.
En outre, il est toujours bon d’avoir un agent qui a des années d’expérience dans le domaine et qui sait très bien quels sont les promoteurs et les projets réputés dans les environs.
Pseudo-agents
N’oubliez pas qu’à Tulum, il n’y a pas d’agence ayant l’exclusivité de la vente d’un projet. Ils sont tous ouverts à la concurrence, de sorte que n’importe quel agent ou pseudo-agent peut essayer de vous vendre n’importe quoi.
Considérations juridiques :
L’achat d’une propriété en bord de mer à Tulum dans la baie de Tankah en tant qu’acheteur étranger est légalement possible et très courant. Environ la moitié des propriétaires sont originaires d’autres pays.
Il existe quelques différences entre un acheteur mexicain et un acheteur étranger. Les acheteurs étrangers sont soumis à des obligations légales supplémentaires qui ne s’appliquent pas aux acheteurs mexicains.
Ces exigences supplémentaires sont des permis spéciaux, des frais supplémentaires et des frais de clôture. Vous devez calculer que le total des frais de clôture, des honoraires, etc. représente environ 7 à 9 % du prix de vente, en fonction du bien immobilier concerné.
En outre, l’acheteur étranger doit créer une fiducie bancaire pour détenir le titre de propriété. Cela signifie que vous devez payer des frais administratifs supplémentaires à la banque chaque année.
Toutefois, les taxes foncières au Mexique sont nettement inférieures à celles que vous payez aux États-Unis ou en Europe.
Types de condos à Tankah Bay
Rappelez-vous qu’il n’y a pas beaucoup d’options d’immobilier de Tulum en bord de mer disponibles à la vente dans la baie de Tankah.
La plupart des terrains en bord de mer sont déjà aménagés. La majorité d’entre eux sont des maisons de 3 à 6 personnes.
Il y a quelques maisons de front de mer de Tulum à vendre dans la baie de Tankah, mais ce sont toutes des reventes de second marché.
Il y a actuellement très peu de projets de construction de logements en copropriété.
Certains d’entre eux ont même acheté d’anciennes constructions pour les démolir et utiliser le terrain en bord de mer pour y construire des appartements. Ils recyclent donc les espaces.
D’une manière générale, les condos que vous pouvez acheter à Tankah Bay sont extrêmement luxueux et de grande taille.
Il ne s’agit pas d’une région à faible budget.
Le prix moyen au mètre carré d’une propriété à vendre en bord de mer à Tulum est deux fois plus élevé, voire plus, que les prix pratiqués dans la ville de Tulum.
Posséder une propriété en bord de mer au Mexique est une chose que nous désirons tous, mais que peu de gens peuvent se permettre.
Le prix de départ d’un condominium de 2 chambres se situe entre 400 et 500 000 euros et les condominiums penthouse les plus grands et les plus haut de gamme de 4 chambres peuvent coûter jusqu’à 3 500 000 dollars américains.
Les appartements à vendre à Tulum Beach ne sont certainement pas bon marché.
Le processus d’achat pour la préconstruction
Les offres du marché immobilier pour les condos en bord de mer à Tankah Bay sont principalement des préconstructions de nouvelles propriétés.
Les promoteurs ont mis les projets en vente avant de commencer les travaux environ 1 à 2 ans avant la date de livraison.
Ainsi, les acheteurs qui arrivent les premiers ont l’avantage de choisir les unités les plus recherchées et dont les prix de départ sont les plus bas.
Au fur et à mesure qu’ils vendent des unités, ils augmentent généralement les prix. Ainsi, les derniers acheteurs paient plus que les premiers.
Options de financement
Il n’existe pas de financement pour l’achat d’une confo en bord de mer à Tulum.
Aucune banque mexicaine ne vous accordera de prêt hypothécaire si vous ne résidez pas au Mexique et si vous n’avez pas de preuve de revenus dans ce pays.
De plus, aucune banque ne prête de l’argent pour acheter un bien en préconstruction. Pas même pour les résidents mexicains.
Par conséquent, toutes les ventes de nouvelles propriétés en bord de mer à Tulum doivent se faire uniquement en espèces.
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier à Tulum Mexico en bord de mer, tous les achats doivent être effectués en espèces.
Plans de paiement
La façon d’acheter un condo en bord de mer à Tankah Bay est d’opter pour les plans de paiement proposés par chaque promoteur. Cela signifie que vous ne devez pas payer la totalité du prix en une seule fois, mais que vous le payez au cours de la phase de construction par des versements partiels.
Le plan de paiement le plus classique et le plus conservateur est le suivant :
30% d’acompte à la signature du contrat.
60% de fractionnement des paiements mensuels pendant la durée de la construction.
Ce délai dépend de la date d’achat et de la date de livraison. Vous pouvez avoir entre 2 ans et quelques mois.
10% Au moment où vous transférez le titre de propriété en signant les actes devant le notaire.
Options de réduction :
Il est très fréquent que les promoteurs offrent des réductions (3-8%) lorsque vous choisissez de payer un acompte plus élevé (50-90%).
Si vous souhaitez obtenir le meilleur prix, vous pouvez choisir ces options. Si vous souhaitez bénéficier du délai le plus long avant de payer le prix fort, vous choisissez le plan de base.
L’un vous permet de bénéficier d’une meilleure offre, l’autre vous donne le temps de payer votre copropriété plus facilement.
Ces options de réduction vous aident à acheter un bien immobilier en bord de mer à Tulum.
CLIQUEZ POUR VÉRIFIER LA DISPONIBILITÉ
Liste des projets immobiliers en bord de mer à Tulum en 2024 :
Vous trouverez ici la liste des projets de maisons et de condos à vendre à Tulum, Tankah Bay, qui sont en cours de construction ou prêts à être livrés en 2024 et 2025.
TulumMexico Beachfront Homes for Sale in Tankah Bay (Maisons de bord de mer àvendre à TulumMexico )
Casa Lola
La Casa Lola est peut-être, à l’heure actuelle, la maison de plage la plus chère à vendre à Tulum.
Il dispose d’une plage privée, d’une vue spectaculaire sur l’océan et de toute la tranquillité du monde.
5 chambres pour accueillir les familles nombreuses.
Qualité supérieure des finitions. Design contemporain et élégant.
Livraison : Prêt à déménager.
Prix : 4 900 000 USD
Villa Amaite
La Villa Amaite est située à Soliman Bay, la plage voisine de Tankah Bay.
Soliman Bay est une communauté résidentielle de bord de mer encore plus exclusive et haut de gamme. Ici, les propriétés ont une valeur plus élevée.
Il s’agit tout simplement de l’un des plus beaux fronts de mer de toute la Riviera Maya.
Vous vous rendez compte qu’il est difficile de trouver des maisons en bord de mer à vendre à Tulum, au Mexique. Il n’y a pas de nouvelles constructions.
Il n’y a que des reventes de villas de bord de mer datant de 10 à 20 ans.
La Villa Amaite peut accueillir jusqu’à 20 personnes avec ses 8 chambres :
Maison principale : 5 chambres
Maison d’hôtes : 3 chambres
Un style très artistique. Qualité supérieure des intérieurs.
Prix : 4 500 000 USD
Casa Alina
La Casa Alina est une construction de style moderne.
4 chambres
L’incroyable piscine à débordement offre une vue spectaculaire sur le lever du soleil depuis l’océan.
Plage privée et grande intimité.
Un exemple impressionnant de propriété en bord de mer à Tulum.
Prix de revente : 3 100 000 USD
TulumMexico Beachfront Condos à vendre à Tankah Bay
4 Vientos Condos :
4 Vientos est un nouveau grand projet situé à l’entrée de la communauté de Tankah Bay. Il possède l’un des plus grands terrains disponibles, d’une superficie d’environ 2 200 m2.
Ce projet fonctionnera comme un condo-hôtel de luxe pour des locations de vacances destinées à une clientèle haut de gamme.
Il dispose d’équipements exclusifs réservés aux propriétaires et à leurs invités, tels que spa, club de plage, restaurant, parking, conciergerie, service d’étage, etc.
Il vend des appartements de 1 à 4 chambres à coucher avec vue totale ou partielle sur l’océan.
Ce projet a été l’un des premiers à proposer à la vente des condominiums modernes et contemporains en bord de mer à Tulum.
L’inventaire est presque épuisé. Il n’y a que quelques condos en bord de mer à vendre dans cette communauté privée de Tankah bay.
Livraison : Novembre 2023
Fourchette de prix : 1 200 000 – 3 500 000 USD
Tankah 52 Condos :
Ce bâtiment spécifique se trouve dans la dernière partie de la communauté, à partir de l’entrée, sur les numéros de lots 52 et 53.
Chaque tour est de petite taille et ne comporte qu’un petit nombre d’appartements. Il s’agit d’un concept de boutique.
Ils vendent des unités de 1 et 2 chambres à coucher de différentes tailles. Il y a deux phases disponibles qui seront livrées à des moments différents.
Livraison : Phase 1 : novembre 2023. Phase 2 : décembre 2024
Fourchette de prix : 1 200 000 – 1 700 000 USD
Casa Xila Condos :
Casa Xila vend des condominiums en bord de mer et des condominiums en bordure de jungle.
Le projet who comporte deux tours. L’un fait face à l’océan et l’autre se trouve sur la deuxième route, du côté de la jungle.
Ils disposent d’un ensemble d’équipements de base. Casa Xila est un excellent choix pour acheter des condos océaniques à Tulum.
Ils offrent des options de condos à vendre de 1, 2 et 3 chambres à coucher. Le projet est presque complet aujourd’hui et la livraison est déjà prévue pour 2023.
Livraison : Juillet 2023
Fourchette de prix : 500 000 – 1 500 000 USD
Baie d’Adamar Soliman
Adamar Soliman est le plus récent lancement de condominiums en bord de mer à vendre.
Soliman Bay est la baie adjacente à Tankah.
Une plage de sable blanc parfaite et des eaux océaniques bleues, comme sur une carte postale.
Plage privée. Exclusif et haut de gamme. Un exemple decondo à vendre à TulumMexico pour les acheteurs VIP.
Livraison : Novembre 2025
Fourchette de prix : 850 000 – 1 300 000 USD
Bahia Tulum
Bahia a été l’un des premiers développements pionniers à offrir des condos de plage à vendre en préconstruction.
Magnifique qualité de construction. Excellente conception de la mise en page.
Vues spectaculaires sur l’océan et équipements. Difficile à battre.
Bahia Tulum dispose d’une variété de modèles et de prix pour acheter des condos en bord de mer à Tulum.
Livraison : mai 2024
Fourchette de prix : 580 000 – 1 400 000 USD
Kaoba Condos :
Kaoba vend des condos de luxe en bord de mer dans la baie de Tankah, avec 2 et 3 chambres à coucher. Il s’agit d’un bâtiment de petite taille dont le style et la qualité sont supérieurs à la moyenne.
Il reste encore quelques unités disponibles à l’heure actuelle.
Il est encore en construction, mais il sera bientôt livré. Kaoba vous donne l’opportunité de posséder une parcelle de l’immobilier en bord de mer de Tulum.
Il dispose de nombreux équipements et offre une vue magnifique sur l’océan depuis toutes les unités.
Livraison : mai 2024
Fourchette de prix : 450 000 – 1 100 000 USD
Maiim Condos :
Maiim est l’une des récentes propriétés disponibles à la vente à Tankah Bay. Il propose des condos en bord de mer de tailles et d’agencements différents.
Le style est moderne. Il dispose de nombreux équipements et d’un grand bout de plage. Toutes les unités ont une vue sur l’océan, ce qui vous permet de profiter des levers et couchers de soleil.
Il s’agit d’un bon choix decondos neufs à vendre sur le front de mer de Tulum.
Livraison : Décembre 2024
Fourchette de prix : 1 000 000 – 1 500 000 USD
Acalai Condos :
Acalai vend des condos de 2 et 3 chambres à coucher. Ce nouveau projet fonctionnera comme un système de condo-hôtel pour les locations de vacances.
Il offrira des services et des équipements de classe mondiale.
Vous pouvez acheter un appartement d’investissement en bord de mer dans ce bâtiment en préconstruction.
Livraison : Novembre 2024
Fourchette de prix : 600 000 – 2 000 000 USD
Nero Condos :
Le Nero n’est pas un véritable immeuble de copropriété en bord de mer. Il est situé dans la communauté de Tankah Bay, mais sur la deuxième rangée, face à la jungle et à la rue. Il ne fait pas face à la mer.
Les prix y sont donc moins élevés et la plage n’est qu’à quelques pas. Vous pouvez toujours profiter de cet endroit magnifique à un meilleur prix.
Si vous souhaitez acheter un appartement à Tulum, Nero est à mi-chemin entre un appartement en ville et un appartement sur la plage.
Vous n’êtes qu’à quelques pas de l’océan.
Livraison : Mars 2025
Fourchette de prix : 600 000 – 1 200 000 USD
Résidences de l’océan :
Ce projet comporte deux bâtiments. L’un des bâtiments se trouve en bord de mer et l’autre du côté de la jungle.
Il existe une grande variété de prix et de tailles. Il s’agit d’un nouveau lancement dans le domaine de la préconstruction. Ils vendent donc des appartements en bord de mer qui ne sont pas livrés immédiatement.
Livraison : Décembre 2025
Fourchette de prix : 1 200 00 – 3 500 000 USD
Tulum Bay Condos :
Il s’agit de l’un des plus grands projets de condominiums en bord de mer disponibles pour l’achat d’une propriété à Tankah Bay à l’heure actuelle.
De nombreux logements sont disponibles. Il sera doté d’un grand nombre d’équipements, dont un parking souterrain et des espaces commerciaux pour les magasins, les restaurants, etc.
Il s’agit d’un lancement en cours de construction avec des options pour les calendriers de paiement.
Parmi les quelques options pour trouver des condos de plage de Tulum à vendre en prévente, Tulum Bay offre des alternatives pour un large éventail de budgets.
Livraison : Décembre 2025
Fourchette de prix : 4 000 – 1 400 000 USD
Maisons de front de mer de Tulum à vendre dans la baie de Tankah :
Il n’y a pas de projet actuel de vente de maisons neuves. Vous pouvez acheter une revente. Il y a très peu de listes de maisons disponibles et les prix varient entre 2 000 000 et 4 000 000 USD.
Contactez-nous si vous souhaitez acheter une maison en bord de mer à Tulum et nous pourrons commencer une recherche personnalisée pour trouver votre maison idéale en bord de mer.
Casa Lola
Maison de 5 chambres en bord de mer
Situé à Tankah Bay,
Un design très moderne
Finitions de la meilleure qualité
Style de vie somptueux
Casa Alina
Maison de plage à 4 chambres
La revente comprend tous les meubles.
Situation isolée et tranquille.
L’une des maisons de bord de mer les plus petites et les moins chères à vendre à Tulum.
Casa Amaite
8 Chambres
Plage de 20 mètres de long.
Toit
Jardin et palmiers.
Superbe investissement locatif.
Casa Elemental
Villa de 7 chambres en bord de mer
La revente comprend tous les meubles
Superbe location de vacances
Soliman Bay Private Beach Community
Vous avez des questions ?
Chat avec un agent maintenant avec Whatsapp
Faire un investissement intelligent en achetant TulumBeachfront Real Estate
Ce que vous devez savoir :
Lieu
: Tankah Bay est l’une des dernières zones de Tulum Beachfront Real Estate où vous pouvez trouver une propriété à vendre. Ici, vous pouvez avoir un condominium tout neuf, toujours à un prix raisonnable, ou peut-être une maison personnalisée en revente, car les prix continueront d’augmenter rapidement.- La raison en est principalement la pénurie. Rappelez-vous qu’il n’y a plus beaucoup d’espace pour continuer à construire et que la plus grande partie de cet espace est déjà occupée.
- Il n’y a pas beaucoup d’options pour être exigeant, c’est ce que c’est. Ainsi, avec une demande plus élevée et une offre plus faible, les prix d’une propriété à vendre en bord de mer à Tulum augmentent toujours.
Diligence raisonnable
: Avant d’acheter un projet immobilier en bord de mer à Tulum, vous devez toujours faire appel à un expert qui examinera tous les documents juridiques et s’assurera que le promoteur est en bonne santé dans l’ensemble.
Négociation
: Pour les nouveaux projets de vente de Tulum Beachfront Real Estate en préconstruction, il n’y a pas de place pour la négociation.- Les développeurs ont mis en place des options de paiement, ce qui vous permet de prendre ou de laisser le produit. Contrairement à ce qui se passe lors de l’achat d’une revente à un vendeur individuel, les promoteurs savent qu’un autre acheteur se présentera tôt ou tard, prêt à payer leur prix de vente.
- Ils comprennent qu’ils n’ont pas de concurrence. Ce n’est pas comme l’achat d’un appartement dans la ville de Tulum où il y a une abondance d’options que vous pouvez choisir et où les promoteurs se livrent à une concurrence agressive pour attirer les acheteurs.
Conclusion de l’affaire pour Tulum Beachfront Real Estate :
01
Réservation :
Une fois que vous avez visité et choisi un logement spécifique que vous souhaitez acheter auprès d’un promoteur spécifique, la première étape consiste à faire une offre/réservation avec deux objectifs :
*Bloquez votre logement pour qu’aucun autre acheteur ne puisse le prendre.
* Verrouillez le prix de sorte que si la liste des prix change, vous êtes assuré que le prix ne changera pas pour vous.
02
Contrat :
Une fois que vous avez décidé d’acheter l’unité, vous examinez le contrat et faites preuve de diligence raisonnable avant de le signer.
Après avoir signé le contrat, vous envoyez l’acompte sur le compte du promoteur par virement bancaire international.
Dès que vous signez le contrat, vous vous engagez à acheter.
Ainsi, si vous changez d’avis plus tard et décidez d’annuler l’achat de votre logement, une pénalité peut être appliquée pour vous rembourser une partie de l’argent et le promoteur en conserve une partie.
03
Paiements partiels :
En fonction de l’option de plan de paiement que vous choisissez, vous enverrez les paiements partiels selon l’échéancier convenu dans le contrat.
04
Livraison physique
Au moment de l’achèvement du projet, vous recevez la livraison physique de l’unité afin que vous puissiez commencer à mettre en place le mobilier et la décoration ainsi que tous les appareils, systèmes, services, etc. que vous souhaitez installer dans votre nouveau condo en bord de mer dans la baie de Tanka.
05
Titre de propriété :
Il faut compter 3 à 6 mois après la livraison de votre logement pour que le notaire prépare tous les documents nécessaires et vous donne un rendez-vous pour la signature du titre de propriété à votre nom.
Une fois que vous l’avez signé, vous effectuez le dernier paiement final au promoteur et vous devenez officiellement le nouveau propriétaire de votre bien. Vous disposez donc de tous les droits de propriété.
Programme de gestion immobilière et de location:
La plupart des projets sont des projets de gestion classique et quelques-uns sont des projets de gestion de condominiums et d’hôtels. Quelles sont les différences ?
La liberté :
Avec une gestion classique, vous pouvez engager le gestionnaire de votre choix.
Dans le cas d’un hôtel en copropriété, vous ne pouvez louer votre logement qu’auprès du gestionnaire du projet. Vous êtes coincé pour toujours avec eux, et vous ne pouvez rien y changer.
Restrictions :
Dans une gestion classique, vous utilisez votre logement pour vous-même quand vous le souhaitez et vous le louez quand vous le souhaitez.
Dans le cas d’un condominium, vous ne pouvez l’utiliser qu’à certaines dates ou saisons et vous devez réserver à l’avance.
Décoration et mobilier :
Grâce à la gestion classique, vous pouvez décorer et meubler votre appartement en bord de mer comme vous l’entendez.
Dans le cas d’un hôtel en copropriété, vous devez acheter le même ensemble de meubles pour que toutes les unités aient la même apparence.
Location :
Avec la gestion classique, vous êtes en concurrence avec vos voisins et vous pouvez donc utiliser votre propre stratégie pour les offres de location et les tarifs. Dans le cas d’un condominium-hôtel, vous n’êtes pas en concurrence avec vos voisins, car tous les tarifs sont identiques et ils sont répartis proportionnellement entre tous les locataires.
APRÈS L’ACHAT DE VOTRE APPARTEMENT EN BORD DE MER À TANKAH BAY:
Gardez à l’esprit :
Frais d’entretien :
Les frais mensuels de la HOA sont destinés à couvrir les dépenses nécessaires à l’entretien des parties communes et des équipements. Ils sont basés sur la superficie totale de chaque unité.- Par conséquent, les petites unités paient moins que les grandes. Il n’existe pas de formule fixe pour connaître ces frais.
- Ce n’est pas la même chose d’avoir une petite piscine qu’une grande piscine, un ascenseur que trois ascenseurs, et ainsi de suite.
Services
: Internet est bon marché, l’eau est bon marché mais l’électricité peut être chère si elle n’est pas utilisée consciemment. Le prix de chaque kilowatt augmente au fur et à mesure que vous consommez. Veillez à ne pas l’utiliser sans discernement.
Impôts fonciers
: Heureusement, ces taxes sont très faibles par rapport aux États-Unis et à l’Europe et elles sont payées annuellement.
Conclusion :
En conclusion, Tankah Bay est le dernier endroit où l’on peut posséder un morceau de plage de Tulum, à des prix encore raisonnables. Il existe quelques projets de condominiums à vendre qui offrent de belles conceptions et de grands équipements.
Tanka Bay est une charmante communauté résidentielle isolée, mais non éloignée, qui vous offre une ambiance paisible pour vous détendre.
De belles attractions naturelles pour les activités nautiques dans le cenote et le récif.
Si vous êtes à la recherche d’une propriété de plage à vendre à Tulum au Mexique, contactez-nous en cliquant ci-dessous pour contacter un agent et poser toutes vos questions. Vous pouvez commencer à choisir la meilleure option dès aujourd’hui.
Contactez-nous pour profiter de cette offre dès aujourd’hui. Achetez votre bien immobilier à TulumMexico avec nous et obtenez un bonus de 2 000 USD !
Vous avez des questions ?
Chat with an Agent Now with Whatsapp About Tulumcondos for sale beachfront.
- Av. Itzamna s/n, Aldea Zama, Tulum, Q.R., 77760
- [email protected]
- +52 331-975-6303